Kat Karşılığı Ev Yapım Süreci Kapsamlı Rehberi 2026
Arsa sahibi olmak birçok kişi için hayat boyu birikimle ulaşılan büyük bir adımdır. Ancak bu arsayı değerlendirmek için tek başına inşaat yapmak her zaman kolay veya ekonomik olmayabilir. Örneğin; inşaat maliyeti yüksekse kat karşılığı inşaat modeli kullanılabilir. Arsayı nakde çevirmeden ev sahibi olmayı mümkün kılar, inşaat maliyetini büyük ölçüde müteahhide yükler. Ancak süreç, doğru sözleşme, […]
Bina Tamamlama Sigortası Nedir ve Neleri Kapsar?
Konut yatırımı yapmak, birçok kişi için birikimlerin en güvenli şekilde değerlendirilmesi anlamına gelir. Ancak bu süreç sadece tapu devriyle sona ermez. Özellikle ön ödemeli satışlarda veya kentsel dönüşüm projelerinde, müteahhit veya satıcı kaynaklı sorunlar yıllarca beklenen ev hayalini riske atabilir. Bu gibi durumlarda bina tamamlama sigortası, projenin yarım kalması ya da teslim edilememesi halinde […]
Müfrez Tarla Nedir? Tapuda Müfrez Ne Demek?
Taşınmaz yatırımı, yıllardır birçok kişinin birikimlerini değerlendirdiği en güvenli ve somut yollardan biridir. Özellikle tarla, arsa veya bağ gibi taşınmazlar hem değer koruma hem de uzun vadede kazanç potansiyeli taşıdığı için tercih edilir. Ancak tapu kaydında karşılaşılan bazı ifadeler, sizi şaşırtabilir ve karar sürecini karmaşık hale getirebilir. Bu ifadelerden biri de “müfrez tarla”dır. Müfrez […]
Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır? Kapsamlı Rehber
Taşınmaz edinme süreci, uzun vadeli planlama ve doğru bilgiyle ilerlediğinde güçlü bir birikim aracına dönüşür. Şehirleşme, altyapı yatırımları, nüfus hareketleri, toprak niteliğindeki varlıkları zaman içinde daha stratejik hale getirir. Böyle durumlarda karar verirken yalnızca bugünkü koşulları değil, gelecekte oluşabilecek gelişmeleri de hesaba katmanız gerekir. Arsa yatırımı da doğru lokasyon, mevzuata uygunluk, gerçek piyasa verileri birlikte […]
Paylı Mülkiyet
Paylı Mülkiyet Gayrimenkul yatırımlarında maliyetleri paylaşarak mülkiyet edinme fikri son yıllarda oldukça popüler. Çünkü paylaşım hem yatırım bütçesini daha erişilebilir seviyelere çekebilir hem de farklı yatırımcıların aynı taşınmaz üzerinde hak sahibi olmasına imkân tanır. Paylı mülkiyet, bir taşınmazın birden fazla kişi adına ve belirli pay oranlarıyla tapuya tescil edilmesi esasına dayanır. Her paydaşın hakkı […]
İskan Raporu Nedir? Nasıl Alınır? | 2026 Rehberi
Yeni bir bina inşaatı tamamlandığında yapının projeye uygun şekilde inşa edildiğinin ve güvenli biçimde kullanılabileceğinin resmi olarak kabul edilmesi gerekir. İskan raporu da binanın yaşam veya kullanım için hazır olduğunu gösteren belgedir. Elektrik, su, kanalizasyon, altyapı bağlantıları tamamlanmışsa teknik şartlar sağlanmış kabul edilir. Bağımsız bölümler ortak alanlar, yapı bütünü denetlenir. Dolayısıyla iskan raporu almak yapı […]
Müşterek Tapu Nedir? Nasıl Ayrılır ve Satılır?
Tapu, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını resmî olarak belgeleyen, hukuki güvence sağlayan en temel kayıttır. Uygulamada tapular tek kişi adına düzenlenebildiği gibi birden fazla kişi adına da tescil edilebilir. Dolayısıyla arsa, konut ya da arazi yatırımlarında tapu türünün doğru anlaşılması, ileride doğabilecek anlaşmazlıkların, satış kısıtlarının ve paylaşım sorunlarının önüne geçilmesi açısından hayati olabilir. Yani tapuya […]
Emlak Vergisi Nedir? 2026 Hesaplama Rehberi
Taşınmaz sahipliği, mülke sahip olmakla birlikte mali ve hukuki yükümlülükleri de kapsar. Yerel yönetimler tarafından sunulan altyapı, çevre düzenlemesi ve belediye hizmetleri, bu yükümlülükler sayesinde sürdürülebilir hâle gelir. Taşınmazın türü, bulunduğu konum, değeri gibi konular katkılar çerçevesinde farklı bir öneme sahiptir. Gayrimenkulle ilgili mali sorumluluklarınızı doğru şekilde bilmeniz de hem planlama hem de bütçe yönetimi […]
Tapu Devri Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler
Tapu devri, taşınmaz mülkiyetinin yasal olarak alıcıya geçirilmesini sağlayan resmi işlemdir. Tapu devri, doğru belge hazırlığı ve resmi müracaat adımlarının dikkatli uygulanmasını gerektirir. İşlem başvurusunda bulunan kişiler veya onların vekilleri, kimlik belgeleri, mevcut tapu senedi ve satış kapsamında düzenlenen değer tespiti belgeleri ile Tapu Müdürlüğüne başvurur. Tapu Müdürlüğü, belgeleri kontrol ederek tapu harcı tetkikini yapar. […]