Arsada amorti süresi 1-2 yıla düştü

Deprem felaketi, pandemi ile yükselen arsa talebini iyice artırdı. Neredeyse her iki gayrimenkul satışından biri arsa oluyor. Marmara ve Ege'nin dışında deprem kuşağında olmayan İç Anadolu da revaçta. Fiyatlarda ise bir yılda yüzde 250-350 artış görülüyor. Bu da yatırımın geri dönüş süresini 1-2 yıla kadar düşürdü.

Arsaya büyük ilgi olduğunu söyleyen Bülent Öztürk, bunun nedenlerini şöyle sıraladı: "Bunun başında 6 Şubat'taki deprem geliyor. Kahramanmaraş merkezli deprem ve sonuçları, insanları çok katlı hayatı terk etmeye, müstakil bir yaşamı tercih etmeye itti. Artık şehir dışları revaçta."

İMAR DURUMU ÇOK ÖNEMLİ

Arsa yatırımlarında öncelikle imar durumuna bakılması gerektiğini vurgulayan Öztürk, "Yatırımcının her şeyden önce arsayla tarla arasındaki farkı biliyor olması şart. Arsa; üzerinde yapılaşma izni olan arazilerdir. Tarlalar ise sadece tarım faaliyetleri yapılabilen alanlardır." dedi.

DEPREM KUŞAĞINDA OLMAYAN İLLER REVAÇTA

Arsa yatırımına en çok Marmara Bölgesi'nden talep olduğunu ifade eden Öztürk, "Onu Ege Bölgesi takip ediyor. Özellikle depremden sonra İç Anadolu Bölgesi'ndeki arsa yatırımlarında da artış var. Arsa yatırımında geri dönüş süresi de düşüyor. Özellikle son birkaç yılda enflasyonist yapıdan dolayı 6 ayın içinde bile yüzde 100'ün üzerinde artışlar görüyoruz. O nedenle geri dönüş süreleri (amorti) artık 1-2 yıla düşmüş durumda." dedi.

KONUT İÇİN İLK ADIM

"Arsa satın almak mı? Yoksa ev satın almak mı?" sorusuna yanıt veren Öztürk, "Kesinlikle arsa. Çünkü şu anda ev maliyetlerinin en önemli unsurlarının başında arsa maliyetleri geliyor. Eğer uygun bir fiyatla arsa satın alınabilirse, konut edinme maliyetinde ciddi azalma oluyor." dedi.