Die Amortisationszeit bei Grundstücken ist auf 1-2 Jahre gesunken.

Die Erdbebenkatastrophe hat die bereits durch die Pandemie gestiegene Nachfrage nach Grundstücken weiter angeheizt. Fast jeder zweite Immobilienverkauf betrifft mittlerweile ein Grundstück. Neben Marmara und der Ägäis ist auch Zentralanatolien, das nicht im Erdbebengebiet liegt, sehr gefragt. Bei den Preisen ist innerhalb eines Jahres ein Anstieg von 250-350 Prozent zu verzeichnen. Dies hat die Amortisationszeit der Investition auf 1-2 Jahre verkürzt.

Bülent Öztürk, der ein großes Interesse an Grundstücken feststellt, führt die Gründe dafür wie folgt an: „An erster Stelle steht das Erdbeben vom 6. Februar. Das Erdbeben mit dem Epizentrum in Kahramanmaraş und seine Folgen haben die Menschen dazu bewogen, das Leben in Hochhäusern aufzugeben und ein freistehendes Leben zu bevorzugen. Mittlerweile sind Gebiete außerhalb der Städte gefragt.“

DER BEBAUUNGSSTATUS IST SEHR WICHTIG

Öztürk betonte, dass bei Grundstücksinvestitionen in erster Linie der Bebauungsstatus geprüft werden müsse: „Es ist für den Investor unerlässlich, vor allem den Unterschied zwischen einem Baugrundstück und einer landwirtschaftlichen Fläche zu kennen. Baugrundstücke sind Flächen, für die eine Baugenehmigung vorliegt. Felder hingegen sind Flächen, auf denen nur landwirtschaftliche Tätigkeiten ausgeübt werden können.“

PROVINZEN AUSSERHALB DER ERDBEBENZONE SIND GEFRAGT

Öztürk erklärte, dass die größte Nachfrage nach Grundstücksinvestitionen aus der Marmararegion komme: „Danach folgt die Ägäisregion. Insbesondere nach dem Erdbeben gibt es auch einen Anstieg der Grundstücksinvestitionen in der Region Zentralanatolien. Auch die Amortisationszeit bei Grundstücksinvestitionen sinkt. Aufgrund der inflationären Struktur haben wir insbesondere in den letzten Jahren selbst innerhalb von 6 Monaten Steigerungen von über 100 Prozent erlebt. Daher sind die Amortisationszeiten mittlerweile auf 1-2 Jahre gesunken.“

DER ERSTE SCHRITT ZUM EIGENHEIM

Auf die Frage „Ein Grundstück kaufen oder ein Haus kaufen?“ antwortete Öztürk: „Definitiv ein Grundstück. Denn die Grundstückskosten gehören derzeit zu den wichtigsten Faktoren der Hauskosten. Wenn ein Grundstück zu einem angemessenen Preis erworben werden kann, sinken die Kosten für den Erwerb von Wohneigentum erheblich.“