3 MILLIARDEN UMSATZ IN 5 MONATENDAS MODELL VOM GRUNDSTÜCK ZUM HAUS WÄCHST

Während die hohen Preise und Schwierigkeiten beim Zugang zu Finanzierungen auf dem Wohnungsmarkt anhalten, ziehen Modelle, die den Erwerb von Wohneigentum über Grundstücke anstreben, weiterhin das Interesse der Investoren auf sich. arsaVev Vorstandsvorsitzender Bülent Öztürk erklärte, dass das Unternehmen im letzten Jahr eine bedeutende Wachstumsperformance gezeigt habe und alternative Lösungen für den Zugang zu Wohnraum immer mehr Zuspruch fänden. Öztürk gab an, dass sie in den ersten fünf Monaten dieses Jahres ein Verkaufsvolumen von über 3 Milliarden Lira erreicht haben, was etwa 1.200 Verkaufseinheiten entspricht. Öztürk erklärte, dass das Unternehmen im Jahr 2025 ein Wachstum von 107 Prozent gegenüber dem Vorjahr verzeichnete und in dieses Jahr mit einer Wachstumsrate von 42,1 Prozent gestartet sei. Trotz nicht eingetretener Zinssenkungserwartungen, geopolitischer Entwicklungen und wirtschaftlicher Unsicherheiten halte das Wachstum an, so Öztürk, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach dem gestuften Wohnraummodell zurückzuführen sei. Bülent Öztürk erläuterte das von ihnen umgesetzte Modell wie folgt: „In dem von uns entwickelten Modell wird zunächst das Grundstück erworben, anschließend werden die Grundstücksanteile an Investoren verkauft und der verbleibende Teil wird Bauunternehmern im Austausch gegen Wohnungen überlassen. So werden Investoren in den Prozess des Wohneigentumserwerbs mit geringeren Budgets einbezogen, anstatt direkt hochpreisige Immobilien zu kaufen. Das Modell ist eine aktualisierte Version des früheren Genossenschaftsprinzips. Die Menschen kaufen eigentlich kein Haus, sondern einen Grundstücksanteil. Später werden sie durch Projekte, die auf diesen Grundstücksanteilen entwickelt werden, zu Hausbesitzern.

2026 JAHR DER ÜBERGABE 

Öztürk kündigte an, dass das Unternehmen ab diesem Jahr seine ersten großen Auslieferungen vornehmen werde, und sagte, dass der Übergabeprozess für 808 Wohnungen in Kuşadası und 382 Villen in Foça begonnen habe. Öztürk berichtete, dass sie Projekte in Regionen wie Kuşadası, Foça, Dikili, Ören, Yalova, Balıkesir, Avsa und Izmir Uzundere entwickeln, und erklärte, dass insbesondere bei den Projekten Avsa und Kuşadası Nuova angestrebt werde, die Übergaben bis Ende des Jahres abzuschließen. 

REGULIERUNG BEIM VERKAUF UNERLÄSSLICH 

Öztürk betonte, dass eines der größten Bedürfnisse der Branche Regulierung und Aufsicht seien, und gab an, dass beim Handelsministerium Vorbereitungen für eine umfassende Regulierung von Grundstücksverkäufen im Gange seien. Öztürk erklärte, dass Quoten für den Tausch gegen Wohnungen festgelegt, lizenzierte Firmen tätig sein, Gutachterstandards geschaffen und Verbraucherrechte geschützt werden müssten: „Diese Branche braucht Regeln. Unsere Priorität muss der Schutz des Verbrauchers sein.“ Öztürk sagte, dass die Transparenz bei Grundstücksinvestitionen in der Türkei erhöht werden müsse, und schlug vor, für jedes Flurstück ein digitales Grundstücksprofil zu erstellen. Die Bürger sollten nicht nur Zugang zu Quadratmeterinformationen haben, sondern auch zu Daten wie Bebauungsstatus, Infrastrukturmöglichkeiten, Planungsprozessen und künftigen öffentlichen Regelungen, was sowohl das Vertrauen der Investoren stärken als auch Missbrauch in der Branche verringern würde. 

INVESTITIONSENTSCHEIDUNG ÜBER 2 MILLIARDEN

Öztürk sagte, dass sie einige Grundstücke und Verpflichtungen von Elmas İnşaat übernommen haben, mit denen sie bei der Gründung der Marke zusammengearbeitet hatten: „Wir haben die Grundstücke in Orten wie Dikili, Beypazarı, Çanakkale, Assos übernommen sowie die Ausführungsarbeiten für einige Projekte, die mit arsaVev begonnen hatten, deren Verpflichtungen jedoch bei dem anderen Unternehmen lagen. Im Rahmen dieser Transformation haben wir rund 2 Milliarden TL investiert.“ Öztürk erklärte, dass sie von nun an mit ihren eigenen Grundstücken und unter ihrer eigenen Kontrolle stehenden Geschäften fortfahren werden. 

KOOPERATION MIT INTERNATIONALEN MARKEN 

Öztürk betonte, dass Kunden nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität verlangen, und gab bekannt, dass sie mit der Accor-Gruppe zusammenarbeiten. Öztürk sagte, dass geplant sei, die Marke Novotel in İzmir Uzundere und die Marke Mövenpick in den Projekten Yalova und Balıkesir zu integrieren.