DIE ERSTE PHASE DER INVESTITION IST DAS GRUNDSTÜCK!

Aktuelle Situation bei den Preisen: Insbesondere während der Pandemie gewannen Grundstücksverkäufe durch den Wunsch nach einem isolierten Leben an Fahrt, und die darauffolgenden Erdbeben erhöhten diese Nachfrage weiter. In den letzten Jahren werden Grundstücke als ein Schritt zum Zugang zu Wohnraum angesehen. Aufgrund steigender Immobilienpreise und hoher Kreditzinsen erwirbt der Teil der Bevölkerung, der keinen Zugang zu Wohnraum hat, zunächst ein Grundstück und geht im zweiten Schritt zum Bauprozess auf diesem Grundstück über. Da auch die Zahl der Unternehmen, die solche Projekte entwickeln, gestiegen ist, wird geschätzt, dass das Marktvolumen des Trends vom Grundstück zum Haus 15 Milliarden Dollar erreicht hat.

Priorität beim Wohnraum!

Bülent Öztürk, Vorstandsvorsitzender von Arsavev, erklärte, dass diejenigen, die ihre Gewinne aus Anlageinstrumenten wie Gold realisiert haben, sowie Investoren, die den realen Rückgang als Chance sehen, eine Rolle beim Anstieg der Immobilienverkäufe spielen, und sagte: "Wir haben jedoch ein Problem mit dem ersten Eigenheimbesitz. Da die Kreditzinsen hoch und die Kaufkraft niedrig sind, haben Erstkäufer Schwierigkeiten. Laut den Ergebnissen unserer Umfrage unter 4.000 Personen, an der Angestellte mit einem monatlichen Einkommen von 75.000 Lira und mehr teilnahmen, glauben 76 Prozent der Teilnehmer, dass sie kein Eigenheim besitzen können."

Öztürk erläuterte, dass Grundstücksverkäufe seit 2020, also nach der Pandemie und den aufeinanderfolgenden Erdbeben, in den Einzelhandelsbereich übergegangen sind und seit Mitte 2023 aufgrund des Problems beim Zugang zu Wohnraum als eine Stufe betrachtet werden: "Diejenigen, die keinen Zugang zu Wohnraum haben, sehen Grundstücksinvestitionen nun als Alternative und als einen Schritt an."

Öztürk berichtete, dass sie bisher 5,7 Millionen Quadratmeter Land verkauft und etwa 15.000 Menschen zu Immobilienbesitzern gemacht haben, und sagte: "Wir sind sehr schwungvoll in das Jahr 2025 gestartet. Das erste Halbjahr 2025 haben wir mit 1.164 Verkäufen abgeschlossen."