Erst Grundstück, dann Haus!

Bülent Öztürk, Vorstandsvorsitzender von Arsavev, erklärte, dass die größte Motivation für Grundstückskäufe in den letzten Jahren darin bestehe, in Zukunft ein Haus darauf bauen zu können, und sagte: 'Ich denke, dass sowohl die Nachfrage als auch die Preise für Grundstücke weiter steigen werden'...

Nicht kaufen, ohne zu recherchieren!

Was sind Ihre 5 Warnungen für Grundstückskäufer?

„Wenn geplant ist, hier in Zukunft ein Haus zu bauen, sollte der Bebauungsstatus abgefragt werden. Der zweite Punkt ist die Infrastruktur. Wann kommt der Strom? Wann werden die Kanalisationsanschlüsse hergestellt? Das muss gut recherchiert werden. Drittens, die 18er-Anwendung. Was ist die 18er-Anwendung? Sie betrifft die Regionalplanung. Wo werden Gehwege, Straßen und Grünflächen sein? Dies muss unbedingt abgefragt werden. Denn wenn Sie ein Grundstück an einem Ort kaufen, für den keine Regionalplanung vorliegt, kann es sein, dass die Straße oder der Gehweg über Ihr Grundstück verläuft, wenn sie gebaut werden. Auch rechtliche Prüfungen sollten durchgeführt werden. Gibt es einen Vermerk oder eine Pfändung darauf? Und schließlich die Standortprüfung. Stimmt das Grundstück, das Ihnen gezeigt wurde, mit dem Standort in der Parzellenabfrage überein?“

Können Sie uns Informationen über Ihr Unternehmen und Ihre Tätigkeitsbereiche geben?

Wir sind ein Unternehmen, das 2017 gegründet wurde. Mit der Pandemie hat die Nachfrage nach Grundstücken unsere Produktentwicklungsreise geprägt. Zunächst haben wir Grundstücksinvestitionsprojekte entwickelt. Während der Pandemie entstand ein starker Wunsch der Menschen nach einem isolierteren Leben, dem sie insbesondere mit Grundstücken in der Nordägäis nachkamen. Wir haben uns daraufhin auf die Erschließung von Grundstücken in diesen Regionen konzentriert.

Welche Veränderungen beobachten Sie in diesem Jahr bei den Grundstückspreisen?

„Die jedes Jahr sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Türkei führt automatisch zu einem Anstieg der Grundstückspreise. Wir benötigen jährlich etwa 500.000 Wohnungen. Wenn der Bedarf an Wohnraum entsteht, entsteht natürlich auch der Bedarf an Grundstücken. Wir beobachten in den Stadtzentren Preissteigerungen bei Grundstücken von fast 100 Prozent.“

Welche geografischen Regionen ziehen das Interesse auf sich?

„Vor allem die Randgebiete der Großstädte werden als sehr attraktiv empfunden. Insbesondere der östliche Teil von Istanbul, also Regionen wie Sakarya oder die Gebiete um die Osmangazi-Brücke sowie die Region Yalova, ziehen großes Interesse auf sich.“